Kommunális adó – megszűnt

A 2025. év előtti időszakra (5 éves elévülési időt is figyelembe véve) magánszemély kommunális adóját kell fizetni, 

amennyiben magánszemélyként Szentendre város közigazgatási területén belterületi telek tulajdonosa, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlója, vagy magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.

Helyette más helyi adókat fizethetnek, például:

• iparűzési adót,
• építményadót (ha az önkormányzat bevezette),
• telekadót (ha az önkormányzat bevezette).

Azt, hogy ki adóalany, az adott önkormányzat rendelete határozza meg, általában:

• az ingatlan tulajdonosa,
• vagy bizonyos esetekben a vagyoni értékű jog jogosultja (például haszonélvező).

Magánszemélyek kommunális adója egyes településeken továbbra is létezik, vállalkozások kommunális adót már nem fizetnek.

Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja (együtt: tulajdonosok), lakásbérleti jog esetén a lakás bérlője.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Megállapodás hiányában a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok.

Lakásbérleti jog esetén:

• Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
• Az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Ügyintézés mód:

online és személyesen

Online ügyintézés megkezdése

Vonatkozó jogszabályok

• A 1990. évi C. törvény a helyi adókról - ez szabályozza a magánszemély kommunális adóját, az adó alanyát, tárgyát és az önkormányzat adómegállapítási jogát
• A 2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről - az adókötelezettség teljesítésének, bevallásnak, fizetésnek és végrehajtásnak az általános szabályai.
• A 2017. évi CLI. törvény az adóigazgatási rendtartásról - az önkormányzati adóhatósági eljárások szabályai.
• Az adott település helyi adórendelete - ez határozza meg, hogy van-e kommunális adó, kiket érint, mekkora az adó mértéke, valamint az esetleges mentességeket és kedvezményeket.