Építményadó

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő, lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.

Hivatalos megnevezés: Építményadó

Intézhető: Személyesen és online

Határidő:

Befizetés két egyenlő részletben:

1. részlet: március 15-ig

2. részlet: szeptember 15-ig

Eljárási illeték: Nincs

Átlagos átfutási idő: 15 nap

Ügy célja

A tulajdonomban levő szentendrei építmények hasznos alapterülete utáni, egy évre vonatkozó adókötelezettség teljesítése.

Illetékességi terület:

Szentendre

Ügymenet

1. lépés - A tulajdonomban lévő ingatlanok felmérése

Fontos:

Minden, január 1-jén tulajdonodban lévő ingatlan hasznos alapterülete után éves adót kell fizetned.

Amennyiben egy ingatlanra haszonélvezeti jogod van, akkor arra az ingatlanra vonatkozóan is adófizetési kötelezettség terhel.

Hogyan értesülsz adófizetési kötelezettségedről?

Az adóhatóság az általad bejelentett adatok alapján határozatban állapítja meg az adót, és erről hivatalos értesítést küld postán vagy elektronikus úton.

Ha meghatalmazott képviselővel jársz el, az építményadóról szóló határozatot a képviselő kapja meg.

Az értesítést a bejelentett levelezési címedre, illetve külföldi személy esetén a magyarországi kézbesítési meghatalmazott címére küldik.

Tudtad?

Lakásvásárlás, öröklés, építés vagy átminősítés esetén adatbejelentést kell tenni.
A befizetést magánszemélyek elektronikusan vagy csekken, vállalkozások pedig elektronikusan tehetik meg.
Ha ingatlanodat január 2-án adtad el, akkor is neked kell megfizetned a teljes évi építményadót.
Ha elektronikus ügyintézésre vagy kötelezett, az adóügyekben minden hivatalos értesítést elektronikusan kapsz meg.
Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. Változást bejelenteni itt (link) lehet.
Haszonélvezeti jog vagy több tulajdonos esetén a tulajdonosok (haszonélvezők) megállapodhatnak egymással az adófizetés terheinek viselésével kapcsolatban.

Online ügyintézés megkezdése

2. lépés - Jár-e nekem mentesség vagy kedvezmény?

Az alábbi építmények mentesek az építményadó alól:

a lakáshoz vagy üdülőhöz tartozó garázs vagy gépjárműtároló;
a szükséglakás;
a kizárólag háziorvosi ellátásra használt helyiség;
a radioaktív hulladék vagy kiégett nukleáris üzemanyag tárolására szolgáló építmény;
az állattartást vagy növénytermesztést szolgáló építmények (például istálló, üvegház, terménytároló vagy magtár), ha azokat rendeltetésszerűen mezőgazdasági célra használják.

Mikor jár adókedvezmény?

Magánszemélyként építményadó-kedvezményre lehetsz jogosult, ha Szentendrén közösségi beruházásban veszel részt vagy ahhoz hozzájárulsz. Ilyen lehet például:

útépítés, útjavítás vagy járdaépítés;
játszótér építése vagy felújítása;
szennyvízcsatorna-beruházás.

A kedvezmény a beruházás befejezésének évében vehető igénybe, ha a beruházás megfelel az önkormányzat által előírt feltételeknek és hivatalosan átadásra került.

Mennyi kedvezmény vehető igénybe?

Út- és játszótér-beruházás esetén a kedvezmény legfeljebb az adott évben fizetendő építményadó teljes összege lehet.
Szennyvízcsatorna-beruházás esetén évente legfeljebb a fizetendő építményadó 10%-a vonható le.
Ha a kedvezmény összege nagyobb, mint az adott évben fizetendő adó, a fennmaradó rész legfeljebb a következő 4 évben használható fel.

Önkormányzati támogatással megvalósuló beruházások

Ha a beruházás önkormányzati támogatással valósul meg, a kedvezmény a saját befizetés 50%-ának megfelelő összeg lehet.

3. lépés - Befizetés

Online: A legegyszerűbb módozat. Használd az E-Önkormányzat Portált (OHP), ahol az „Adók, díjak, illetékek befizetése” menüpontban közvetlenül rendezheted a tartozást bankkártyával, külön tranzakciós díj nélkül.

Számlaszám az építményadó befizetéséhez: 11784009-15731292-02440000

Számlatulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata

Közlemény: magánszemélyek esetében az adóazonosító jelet, vállalkozások és egyéb, adószámmal rendelkező szervezetek esetén az adószámot kell feltüntetni.

Online ügyintézés megkezdése

További lehetőségek:

Amennyiben nem értesz egyet az adó mértékével, akkor jogorvoslatot nyújthatsz be.
Változást jelenthetsz be (eladás, vétel, öröklés, építés/átépítés).

Építményadó-kalkulátor

Építményadó kiszámolása

Gyakori kérdések

Vonatkozó jogszabályok

Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 22/2024. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.)
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.)
Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (Air.) a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény
Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet
Az önkormányzati adóhatóságok által rendszeresíthető bevallási, bejelentési nyomtatványok tartalmáról szóló 35/2008. (XII. 31.) PM rendelet
Felhívjuk figyelmét, hogy az adóhatóság elektronikus úton tart kapcsolatot azzal az adózóval, aki/amely az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános
szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény alapján elektronikus ügyintézésre kötelezett.
Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény