Mi a településképi rendelet?
Településképi rendelet (röviden: TKR)
Szentendre egyik legfontosabb helyi építési szabályzata.
Meghatározza, hogyan alakíthatók az épületek, a homlokzatok, a kerítések, a reklámok és más, a városképet befolyásoló elemek annak érdekében, hogy Szentendre építészeti karaktere hosszú távon is megőrizhető legyen.
A rendelet nemcsak a történelmi belvárosra vonatkozik, hanem a város teljes közigazgatási területére.
A rendelet a Nemzeti Jogtár oldalán
Mikor kell figyelembe venni a Településképi rendeletet?
Építkezés vagy bővítés
Ha új épületet építesz, bővíted a házadat vagy olyan építési munkát végzel, amely építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött, a terveknek meg kell felelniük a Településképi rendelet előírásainak.
Homlokzat vagy tető átalakítása
Számos homlokzati változtatásnál – például nyílászárók cseréjénél, tető átalakításánál vagy egyes külső felújításoknál – szintén figyelembe kell venni a rendelet szabályait.
Reklámok és cégérek
A rendelet meghatározza azt is, hogy milyen feltételekkel helyezhető el cégér, üzletfelirat vagy más hirdetőberendezés.
Napelemek, klímák és egyéb berendezések
Bizonyos épületgépészeti berendezések elhelyezésére is külön településképi szabályok vonatkoznak.
Milyen kérdésekben ad útmutatást a rendelet?
Az épület megjelenése
A rendelet előírja többek között
- az épület tömegformálására,
- tetőkialakítására,
- homlokzatára,
- anyaghasználatára,
- színezésére
vonatkozó alapvető településképi elvárásokat.
A telek és a közterület kapcsolata
Szabályokat tartalmaz például
- a kerítések kialakítására,
- utcafronti megjelenésre,
- növényzet egyes elemeire,
- közterületről látható építményekre.
Kapcsolódó eljárások
Mit érdemes tudni?
Nem minden ingatlanra ugyanazok a szabályok vonatkoznak
Szentendre különböző településrészei eltérő építészeti karakterrel rendelkeznek. Ezért a rendelet egyes előírásai területenként is különbözhetnek.
A rendeletet érdemes már a tervezés elején megismerni
Ha már az első tervek elkészítése előtt megismered a településképi követelményeket, elkerülheted a későbbi módosításokat és gyorsabban haladhat az ügyintézés.
Ha bizonytalan vagy, kérj segítséget
A Főépítészi Iroda szakmai konzultáció keretében segít értelmezni a rendeletet és kiválasztani a megfelelő eljárást.
Hivatalosan
A Településképi rendelet Szentendre teljes közigazgatási területére készült el, és a településképre vonatkozó előírásokat tartalmazza, melyek az alábbiakat szabályozzák:
- az építési tevékenységgel érintett építmények településképhez való illeszkedését biztosító anyaghasználata, tömegformálása, homlokzati kialakításának és a zöldfelületek kialakításának módja.
- A településszerkezet, táji környezet, jellemző településkarakter vagy egyéb helyi adottság szerint eltérő, településképi szempontból meghatározó területek lehatárolása.
- Az eltérő karakterű városrészekre jól definiálható településképi követelmények meghatározása.
- A helyi építészeti örökség egyedi és területi védelme, védetté nyilvánítása és a védettség megszüntetése.
- A reklámok, hirdető-berendezések, cégérek és egyéb műszaki berendezések elhelyezési lehetőségei, illetve tilalma.
Vedd fel velünk a kapcsolatot
Főépítészi iroda
Hivatalosan: Főépítészi Kabinet
Ügyfélfogadás: hétfő: 13:00-17:00 és szerda: 9:00-12:00 és 13:00-16:00
