Szakmai konzultáció

Ügymenet

1. lépés – Tájékozódj, hogy szükséged van-e konzultációra

Ha nem vagy biztos benne, hogy a tervezett építkezésedhez kötelező-e szakmai konzultáció, érdemes először felvenned a kapcsolatot a főépítészi irodával.
Segítenek eldönteni, hogy a beruházásodra milyen településképi szabályok vonatkoznak.

2. lépés – Küldd el a terveidet előzetes egyeztetésre

A tervezés során nem kell megvárnod a végleges dokumentáció elkészültét.

A munkaközi terveket e-mailben küldd el a főépítészi irodának, így már a tervezés közben szakmai visszajelzést kaphatsz. Ez segíthet abban, hogy a végleges terv megfeleljen a helyi előírásoknak.

Küldd el a foepitesz@szentendre.hu email címre

3. lépés - Nyújtsd be a kérelmet

Ha elkészültek a végleges építészeti-műszaki tervek, nyújtsd be a szakmai konzultáció iránti kérelmet az e-Papír szolgáltatáson keresztül.

A kérelemhez csatold:

• a kitöltött űrlapot;
• a végleges tervdokumentációt.

4. lépés - A kérelem elbírálása és jóváhagyása

A főépítész áttekinti a dokumentációt, és 15 napon belül jegyzőkönyvet állít ki arról, hogy a tervek megfelelnek-e a településképi előírásoknak, illetve szükség esetén javaslatot tesz a módosításokra. A jegyzőkönyvet e-Papíron kapod meg.

5. lépés - Töltsd le a jegyzőkönyvet, mert szükséged lesz rá

Az építésügyi vagy örökségvédelmi hatósági eljárás során benyújtott kérelmedhez csatold a kapott jegyzőkönyvet.

Mire figyelj?

• Az e-Papíron kérelmezett szakmai konzultációhoz az adott engedélyezési eljáráshoz vagy bejelentéshez benyújtandó végleges építészeti-műszaki dokumentációt kell megküldeni.
• Az építési engedély módosítása esetén a szakmai konzultációt meg kell ismételni
• A kötelező szakmai konzultáció a tervtanács megvalósítást támogató tervtanácsi konzultációs véleményével kiváltható.
• A szakmai konzultáció megállapításaitól eltérően végzett építési munka esetén a hatóság településképi kötelezési eljárást indíthat és bírságot szabhat ki.

Vonatkozó jogszabályok

• A magyar építészetről szóló törvény - 2023. évi C. törvény  - a magyar építészetről.
• A településtervekről szóló kormányrendelet- 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet  - a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről.
• Szentendre Építési Szabályzata (SZÉSZ) - Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelete Szentendre Építési Szabályzatáról
• Településképi rendelet (TKR) – Szentendre helyi településképi szabályai- Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2018. (I. 22.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről
• Szentendre Településképi Arculati Kézikönyve